Beograd je istorijski centar regiona, i sa dva miliona stanovnika jedan od najvećih gradova u centralnoj i i stočnoj evropi. Posle devet godina sankcija (do 2000. godine) i međunarodnih problema, zemlja je ponovo na putu da zauzme mesto glavnog grada regiona. Pergovori o paktu stabilnosti sa Evropskom unijom su započeti u oktobru 2005. godine. Danas, Srbija doživljava brz razvoj koji zahteva strane direktne investicije. Razvoj zemlje je još uvek u ranoj fazi, tako da ni factor rizika i profita još nisu distigli realan iznos. OAI je počeo sa radom i Srbiji na početku 2005. godine i fokusiran je na razvoj u stambenom i u centralnom delu grada Beograda. Trenutno OA ima ugovor na 125000 kvadratnih stopa kombinovanog prostora u izgradnji, i u pregovorima je za još 1100000 kvadratnih stopa građevinskog zemljišta.